Einladung zur Mitwirkung 

Verhandlung am Freitag, 26.06.2026 um 9:00 Uhr wurde kurzfristig abgesagt.

Feed
26.06.2026
Unter Abänderung des Urteiles des Amtsgerichts Landau vom 09.07.2025
wird der Beschluss der Eigentümerversammlung vom 18.12.2024 zu TOP 6 betreffend die Neubestellung eines Verwalters für unwirksam erklärt.   mehr



Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft ?  

Die Wahrheit wird von beruflich im Rechtssystem Beschäftigten wegen der liebgewonnenen Verhaltens- und Handlungsweise immer noch erschwert.
Warum? Studium mit Geld anstatt Interesse den Beruf gemäß Treu und Glauben auszuführen? Existenzangst der Beschäftigten? 

Dabei wird übersehen, Wahrheit braucht weder Täuschung noch Fälschung. Sie ist schlüssig, begründbar und hält jeder Überprüfung stand. 

Wie gehts weiter? 

1. Unterlagen zur Einsichtnahme (Beilagen zur Tagesordnung)
Da die Eigentümer die Missstände kennen, dienen diese Unterlagen nicht der Information, sondern als verbindliche Entscheidungsgrundlage. Sie müssen physisch oder digital zur Prüfung bereitliegen.

A. Der „Fehler- und Korrektur-Nachweis" (Sachverhalt)
Vergleichsprotokoll: Eine tabellarische Gegenüberstellung von Ist (aktuelles Grundbuch 1/17) vs. Soll (tatsächliche Flächen/Baupläne).
Baupläne & Vermessungsunterlagen: Kopien der ursprünglichen Baugenehmigungen und Flurstückskarten, die die unterschiedlichen Größen belegen.
Rechtliche Bewertung: Ein kurzes Dokument, das den Verstoß gegen § 1 Abs. 2 WEG (Anteile müssen der Größe entsprechen) und § 10 Abs. 1 WEG (Notwendigkeit der Änderung) darlegt.

B. Die „Umsetzungs-Vorlage" (Lösung)
Entwurf der neuen Teilungserklärung: Der vollständige Textentwurf der künftigen Teilungserklärung mit den korrigierten Anteilen (Bestätigung von Vermessungs- Katasteramt, Antrag auf Protokollierung) und der korrekten Zuordnung der Heizzentrale.
Entwurf der geänderten Gemeinschaftsordnung: Anpassung der Kostenverteilung (Ermittlung nach Fläche statt nach Einheit).
Kostenaufstellung (Detail):

  • Vermessungskosten (Angebot) 
  • Notarkosten (Schätzung basierend auf Wert der bisherigen Anteile).
  • Grundbuchgebühren.
  • Verwaltungskosten für die Koordination.
  • Beschlussvorlage - Text:  Der exakte Wortlaut für die Abstimmung (siehe unten).



1. Unterlagen zur Einsichtnahme (Beilagen zur Tagesordnung)
Da die Eigentümer die Missstände kennen, dienen diese Unterlagen nicht der Information, sondern als verbindliche Entscheidungsgrundlage. Sie müssen physisch oder digital zur Prüfung bereitliegen.
A. Der „Fehler- und Korrektur-Nachweis" (Sachverhalt)
Vergleichsprotokoll: Eine tabellarische Gegenüberstellung von Ist (aktuelles Grundbuch 1/17) vs. Soll (tatsächliche Flächen/Baupläne).
Baupläne & Vermessungsunterlagen: Kopien der ursprünglichen Baugenehmigungen und Flurstückskarten, die die unterschiedlichen Größen belegen.
Rechtliche Bewertung: Ein kurzes Dokument, das den Verstoß gegen § 1 Abs. 2 WEG (Anteile müssen der Größe entsprechen) und § 10 Abs. 1 WEG (Notwendigkeit der Änderung) darlegt.
B. Die „Umsetzungs-Vorlage" (Lösung)
Entwurf der neuen Teilungserklärung: Der vollständige Textentwurf der künftigen Teilungserklärung mit den korrigierten Anteilen (Bestätigung von Vermessungs- Katasteramt, Antrag auf Protokollierung) und der korrekten Zuordnung der Heizzentrale.
Entwurf der geänderten Gemeinschaftsordnung: Anpassung der Kostenverteilung (z. B. Heizkosten nach Fläche statt nach Einheit).
Kostenaufstellung (Detail):

  • Vermessungskosten (Schätzung).

Notarkosten (Schätzung basierend auf Wert der Anteile).

  • Grundbuchgebühren.

Verwaltungskosten für die Koordination.
Beschlussvorlage-Text: Der exakte Wortlaut für die Abstimmung (siehe unten).